|
Izgubljate pregled nad svojimi nepremičninami?
Modul za evidentiranje stavb temelji na podatkih iz katastra
stavb, razširjenih s podatki o posameznih prostorih, zato omogoča
natančno evidentiranje posameznih stavb na makro in mikro nivoju:
- seznam stanovanjskih, nestanovanjskih in skupnih delov
stavb,
- seznam etaž,
- seznam prostorov,
- evidentiranje lastniških razmerij nad posameznim delom
stavbe,
- dokumentni sistem, ki omogoča celovit in centralen nadzor nad dokumenti o posameznih nepremičninah oz. delih le-teh.
Bi lahko najemnikom ponudili več?
Za uspešno upravljanje najemniških razmerij je potrebno mnogo
več kot le oddaja določenih prostorov v najem. Celovita storitev
oddajanja prostorov v najem obsega tudi s tem povezane storitve,
kot so na primer čiščenje, varovanje, ogrevanje, hlajenje
...
Modul za najemniška razmerja zato omogoča:
- oddajanje prostorov iz evidence stavb v najem,
- določanje pavšalnih stroškov, obračunanih po koriščeni
kvadraturi za vsak prostor posebej,
- določanje drugih storitev k posamezni najemni pogodbi,
- obračun najemnine in storitev v različnih valutah,
- obračun DDV po različnih stopnjah,
- določanje stopnje provizije na obratovalne stroške,
- določanje izrabe prostora za vsak prostor posebej,
- obračunavanje glede na dejansko število dni koriščenja
prostora v obračunskem obdobju.
Vas okorne razpredelnice spravljajo v slabo voljo?
Obratovanje vsake stavbe ali poslovne cone je povezano z določenimi
obratovalnimi stroški. Pri upravljanju najemniških in lastniških
odnosov je potrebno poskrbeti, da se ti stroški porazdelijo
pravično, pregledno in enostavno med lastnike oziroma najemnike.
Modul za obračun obratovalnih stroškov ponuja pestro paleto
možnosti za evidentiranje in porazdelitev, med drugim:
- razdelitev stroškov med lastnike oziroma najemnike po
enem izmed vgrajenih delitvenih ključev (glede na najeto
površino, uporabno površino, koriščeno površino, najeto
površino v posamezni etaži ...),
- razdelitev stroškov med lastnike oziroma najemnike po
dogovorjenem ključu, ki se vnese v aplikacijo,
- razdelitev pavšalnih stroškov med lastnike oziroma najemnike glede na koriščeno kvadraturo in atributni delitveni ključ.
Nočete razpravljati o tem, koliko bo kdo plačal?
Nepremičninski kapital zahteva določene investicije, stroške
teh investicij pa morajo v nekem razmerju kriti lastniki. Z
modulom za delitev investicijskih stroškov je upravljanje hitro
in enostavno.
Pregledni računi, dobri prijatelji ...Kompleksno upravljanje najemniških razmerij zahteva izpis obračunskih listov, iz katerih je razvidno, kaj in po kakšni ceni obračunavamo ter po kakšnem ključu so stroški obračunani.
Zato so najemniški obračunski listi razdeljeni na posamezne sklope:
- obračun najemnine,
- obračun storitev,
- obračun pavšalnih stroškov,
- obračun obratovalnih stroškov,
- kumulativa.
|
|
|
Kontakt
Infotim Ržišnik Perc d.o.o.
Poslovna cona A 2
4208 Šenčur
tel.: (04) 279 18 65
faks: (04) 279 18 61
e-pošta: info@infotim.com
www.infotim.com
Ne zapravljajte, upravljajte! |
|
|
