Evidentirajte vaš nepremičninski kapital

Uredite si evidenco vaših stavb, delov stavb, prostorov, lastniških in najemniških razmerij.

Podrobna evidenca stavb temelji na strukturi katastrskih podatkov stavb. Vpišite katastrske podatke, podatke o površinah, komunalnih priključkih, etažah in posameznih prostorih.

Evidentiranje etažne lastnine je z Evidensom enostavno. Vpišite podatke o posameznih etažnih delih stavbe, njihovi dejanski rabi, in površini. Nato le še določite enega ali več lastnikov in njihove lastniške deleže.

Pri evidentiranju vam je v veliko
pomoč dokumentni sistem, ki
omogoča pripenjanje poljubnih
dokumentov v program.

Obračunajte najemnine

Obračunajte najemnine in izstavite račune

Klasičen obračun najemnine. Vsakemu najemniku oddate enega ali več prostorov za neko obdobje in ceno. Sledi obračun najemnine z izpisom obračunskim listom in prenos podatkov v program za fakturiranje. V zahtevnejših situacijah lahko prostor oddate v najem več najemnikom, vsak pa bo plačal le določen delež najemnine.

Obračun storitev. Najemnikom obračunajte dodatne storitve, ki niso krite v osnovni najemnini. Stroritve se lahko obračunajo "na kos" ali kot pavšalni zneski glede na najeto površino in delež najema prostora.

Razdelite obratovalne in investicijske stroške

Razdelite obratovalne in investicijske stroške po posameznih stroškovnih nosilcih ter izstavite račune Delitev obratovalnih stroškov lahko opravite na mnogo načinov. Izbirate lahko med izračunanimi delilniki (po najeti ali koriščeni površini, po najemnikih v posamezni etaži, po lastniškem deležu...) ali pa sami vpišete delilnik, ki odgovarja vašim potrebam.

Delitev investicijskih stroškov se opravi kot delitev stroškov med lastnike glede na delilnik, ki ga določijo lastniki.

Vodite rezervne sklade

Vplačila v rezervni sklad. Določite znesek, ki ga morajo lastniki redno vplačevati in ga obračunajte.

Izplačila iz rezervnega sklada. Krijte stroške investicij iz rezervnega sklada.

Stanje in dogodki na rezervnem skladu. Lastnikom posredujte obračunsko stanje na rezervnem skladu ter posamezne prilive in odlive.

Komunicirajte jasno in pregledno

Svojim strankam priskrbite jasna in pregledna poročila

Pregledni obračunski listi. Lastnikom in najemnikom posredujte obračunske liste, iz katerih je jasno vidno kaj, po koliko in zakaj plačujejo.

Obračunski deleži. Lastnikom in najemninkom odgovorite na vprašanje, kako ste prišli do njihovih deležov pri delitvi stroškov.

Struktura nepremičnin. Zainteresiranim posredujte ažurne in natančne podatke o strukturi vaših nepremičnin.

Kontakt

Infotim Ržišnik Perc d.o.o.
Poslovna cona A 2
4208 Šenčur
tel.: (04) 279 18 65
faks: (04) 279 18 61
e-pošta: info@infotim.com
www.infotim.com

Ne zapravljajte, upravljajte!